主题：教育事关重大谁都不想被坑，福州学区房陷阱那么多你知道吗？

      在房地产竞争格外激烈的今天，学区房已经被炒得不能再热，为了下一代的教育，家长们不惜万难。然而，在平静的学区房大海下却暗藏着惊涛骇浪，交房时才发现当时购买的学区房是“伪学区房”的例子屡见不鲜。

  电视剧虎妈猫爸里，虎妈为了女儿茜茜花天价购买所谓的学区房，最终的结果却让人心碎！！教育事关重大谁都不想被坑，福州学区房陷阱那么多你知道吗？

  福州楼市中对于学区房的界定模糊不定，有很多人认为距离学校近的就是学区房。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。 

 小编今天就给大家说说在福州楼市中有哪些学区房陷阱？

        猫腻1：号称签约名校，实际纯属忽悠

       有的楼盘声称和某某知名学校签约，很有可能是不存在的，开发商之所以这么做，无非是想给自己楼盘贴一层金，其实只要在相应的学区范围，该招的学生都会招，并不存在某一楼盘和学校签约，就会招收住在楼盘的学生，而不考虑距离学校更近的楼盘生源。

上周小编集体电话踩盘确认楼盘周边是否有小学，然后中午午休的时候突然有小编问闽江世纪城是不是麦顶小学，他们可是回答是，可是小编记得之前好像有因为这样虚假的事情而闹过的一阵子呢，所以名校什么的还是要看看是不是写在合同里的名校哦~~

         猫腻2：宣称百年名校，其实是新建分校

       许多楼盘在营销时，都会隐去对卖房子不利的信息，如“名校学区房”，“住在这里就等于半腿跨进北大清华”，这样夸大其词的口号随处可见。而实际上楼盘周边的学校其实是名校的分校，甚至只是分校的分部，无论从师资力量、硬件设施、社会口碑都与本部有差异，宣传过程中回避“分校”这个信息，购房者容易被错误引导，把对名校的好感转移到楼盘上。

       猫腻3：承诺马上入学，其实是正在规划

       所有的售楼中心都会有沙盘和区位示意图，把周边的配套设施都尽可能的放入其中，甚至把规划图中一个“学校”的标志，做成美轮美奂的学校教学楼模型，力图全方位展现“未来实景”在客户眼前。

       然而，政府的城市规划建设并非一朝一夕完成，不少楼盘周边的学校还需要多年才能建成，政府规划也可能发生变化，原本的“学区房”也许就会在学区范围之外，开发商并不会提醒购房者这些变数的存在，而是从房子开卖起，就挖掘周边配套的学校资源，不管是确定的还是待定的，只要能沾上“学区房”的边，都卯足劲宣传。

看到这个，小编就不得不提到群升江山城了，上周，小编不是去群升江山城踩盘嘛~~然后就问了关于学校的事~~置业说周边有个马保小学，其实小编是在心里吐槽的，学校这东西啊，一般是市区重点小学师资力量才会很不错，其他的小学其实都一样，所以说靠近县这边的消息，师资力量是肯定内幕那么好的，然后置业还说了，未来群升旁边会规划一个小学，师资力量都是福州带过来的，很强的，然后小编继续心里吐槽，尼玛，规划就是个虚的，鬼知道什么时候建设，有可能等到你孩子都上高中了，小孩都还没有开始建设，又不是不知道中国的这个尿性。所以，看房子的还是要自己考虑清楚哦~~

不知道看了这些，虎妈猫爸们知道该怎么避免学区房陷阱了吗？？

其实福州好像没有什么明确的学区房

基本上都是学位房吧

唉孩子读书是一件难事

选择学区房这的是要仔细仔细再仔细，一不小心就被坑了

唉~~难啊~~~

还是要多注意

不是所有学校旁边都是学区房